LOTES EN VENTA RÍO ORO SANTA ANA RESIDENCIAL Y COMERCIAL

TERRENO EN VENTA RÍO ORO SANTA ANA | 3.149 m² | USO RESIDENCIAL Y COMERCIAL

3.149 m² de terreno | Frente a calle pública | Uso residencial y comercial según zonificación | Posibilidad de ampliación hasta 5.238,57 m²

PRECIO: US$450/m² — NEGOCIABLE

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en Río Oro de Santa Ana, una ubicación estratégica del oeste de San José, dentro de un sector consolidado con importante actividad residencial y comercial.

Se ofrece una propiedad de 3.149 m², conformada por dos fincas contiguas que se comercializan exclusivamente en conjunto, ideal para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan establecer un proyecto residencial, comercial o de uso mixto, sujeto a la normativa aplicable.

VALOR AGREGADO: POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN

Para compradores interesados en desarrollar un proyecto de mayor escala, existe la posibilidad de adquirir adicionalmente un terreno ubicado en la parte posterior, permitiendo alcanzar una superficie conjunta de 5.238,57 m².

Esta alternativa ofrece flexibilidad para evaluar proyectos de diferentes dimensiones, sin que sea necesario adquirir la totalidad de la extensión desde el inicio.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Ubicación: Río Oro, Santa Ana.

• Área principal en venta: 3.149 m².

• Dos fincas contiguas, de venta conjunta.

• Topografía predominantemente plana.

• Frente a calle pública.

• Sector residencial y comercial consolidado.

• Cercanía a supermercados, comercios y servicios.

• Conectividad hacia Ruta 27, Santa Ana Centro, Escazú y Ciudad Colón.

• Posibilidad de adquirir terreno posterior adicional.

USO DE SUELO Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO

Según los certificados municipales disponibles, las propiedades presentan zonificaciones que permiten evaluar desarrollos residenciales y determinados usos comerciales.

Parámetros urbanísticos documentados:

• Altura máxima: hasta 3 pisos o 10 metros.

• Cobertura máxima: 75% en Zona Residencial de Media Densidad y hasta 85% para determinados usos comerciales o artesanales en Zona de Control Especial.

• Densidad residencial: 150 habitantes por hectárea en Zona Residencial de Media Densidad y 250 habitantes por hectárea en Zona de Control Especial.

• Retiros y alineamientos conforme a la normativa correspondiente.

Los parámetros varían según la finca. Todo proyecto deberá ajustarse a los certificados de uso de suelo, áreas de protección, estudios técnicos y permisos aplicables.

POTENCIAL DE INVERSIÓN

De acuerdo con la zonificación y las autorizaciones correspondientes, es posible evaluar proyectos como:

• Desarrollo residencial y apartamentos.

• Locales comerciales y establecimientos de servicios.

• Oficinas y espacios profesionales.

• Proyectos inmobiliarios de uso mixto.

• Comercio de conveniencia.

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD?

Ubicación estratégica: Río Oro es un sector con actividad residencial y comercial y conectividad hacia importantes zonas del oeste de San José.

Extensión atractiva: 3.149 m² comercializados como una sola propiedad, con potencial para diferentes propuestas de desarrollo.

Posibilidad de crecimiento: opción de adquirir el terreno posterior y ampliar la extensión hasta 5.238,57 m².

Documentación técnica: planos catastrados y certificados municipales disponibles para evaluación.

INFORMACIÓN Y VISITAS

Solicite información sobre las condiciones de venta, documentación técnica y posibilidades de ampliación.

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